中国国际城市化发展战略研究委员会系列论坛

让生活更美好——我们被城市化了

▲技术指导：中华人民共和国住房和城乡建设部科学技术委员会

▲主办单位：中国国际城市化发展战略研究委员会

▲承办单位：北京欣原业地产投资顾问有限公司

▲活动时间：2008年7月5日上午9：00--12：00

▲活动地点：诚品建筑咖啡厅

▲支持媒体：新华通讯社、中国新闻社、中央人民广播电台中国建设报、中华建筑报、城市化网、搜房网、搜狐网、新浪网

▲论坛嘉宾：

刘仪舜：中资投资管理有限公司董事长、总裁

翟宝辉：建设部政策研究中心城乡规划处处长、博士、教授

周毕文：北京理工大学管理与经济学院工商管理系副主任、教授、博士

陈云峰：明天投资公司常务副总裁

黄玺庆：北京万年基业建设投资有限公司总经理

陈凤君：际高集团有限公司董事、际高空调装饰工程有限公司总经理

班广生：北京金易格幕墙装饰工程有限责任公司董事长

罗园：北京欣原业地产投资顾问有限公司总经理

▲论坛主持：

蔡义鸿：中国国际城市化发展战略研究委员会秘书长、《城市化》执行主编

论坛现场

【蔡义鸿】：今天论坛的主题是"让生活更美好--我们被城市化了"。我很荣幸主持今天的论坛。

《城市化》执行主编 蔡义鸿

【蔡义鸿】：我先介绍一下参加今天论坛的领导和嘉宾：中资投资管理有限公司董事长、总裁刘仪舜先生；建设部政策研究中心城乡规划处处长、教授翟宝辉先生；北京理工大学管理与经济学院工商管理系教授、博士周毕文先生；明天投资公司常务副总裁陈云峰先生；北京万年基业建设投资有限公司总经理黄玺庆先生际高集团有限公司董事；总经理陈凤君先生北京欣原业地产投资顾问有限公司总经理罗园女士。参加今天论坛的媒体有新华通讯社、中国新闻社、中央人民广播电台、中国建设报、中华建筑报、搜房网、搜狐网、新浪网，还有我们城市化网。感谢媒体朋友的支持！

【蔡义鸿】：我是中国国际城市化发展战略研究委员会秘书长、《城市化》执行主编蔡义鸿。感谢各位领导、嘉宾在百忙之中抽出时间来出席"让生活更美好--我们被城市化了"的论坛。我们的论坛比较宽松，请每位嘉宾就我们今天被城市化的主题阐述各自的观点。因为我们这些人大部分可以讲，我们上一代或者这一代都是从农村走进城市，也就是我们是被城市化的典型代表。有些人因为城市化变为一个成功的人士，有的因为城市化享受了城市的现代生活。当然我们还有很多没有被城市化的亲戚、朋友、同学、战友们，他们也许还在农村。中国今后的城市化还会推动，中国的城市化进程每年大约有1300万左右的人口要进入城市。也就是说，这个量是我们这些人、国家要重视和探讨的话题。

【蔡义鸿】：今天的话题一共三个：第一个是我们被城市化的感受；第二个是我们作为开发企业，在为城市化建设过程当中作出贡献的企业家们，我们是怎样推进城市化？又是怎样享受城市化的成果？第三个是我们如何看待农民工进城的问题？

【蔡义鸿】：我们第一轮大家轮一圈来进行发言，第二轮来进行自由讨论。现在，我们先请本次论坛承办单位北京欣原业地产投资顾问有限公司罗园总经理致辞。

【罗园】：今天很荣幸在这里携手中国城市化发展战略研究委员会共同主办"让生活更美好-我们被城市化了"这个论坛。

北京欣原业地产投资顾问有限公司总经理 罗园

【罗园】：我们非常高兴能够参加这样的论坛，实际上中国发展非常快，城市化的特征也是特别明显。在很多城市化发展过程当中，中国的城市化只用了短短十几年的时间走过了其他国家几十年或者更长时间走过的道路，而且还形成了中国特色这样的中国城市化进程。

【罗园】：中国的城市化进程已经步入了非常高速发展的阶段。1993年达到了28%，到2007年已经达到了40%这样的速度。这样快速的城市化过程，会遇到什么样的问题，而且现在越来越多的城市化发展好象就是所谓更多的高楼林立，这是不是符合中国特色的城市化发展？

【罗园】：我看过一篇报道，下面写着法国的城市规划是列入到文化部管理。我觉得中国是否也有必要参考一下。现在很多，尤其我到南方去，江南的小城原来都是小桥流水，宜居舒适的传统住宅，而经过开发改造后，有的只是高楼、钢筋水泥，再没有的江南风情文化；现在我们城市化之后，对我们国家的经济建设会有一个什么样的快速推动的作用。我相信城市化加大了农村人口的进城，而且以大城市中心，向周边作为辐射带动的作用。但怎么样能够将规划和发展更好地相互促进衔接，也就是什么样的城市规划和城市化，才能够更符合我们的发展需求。我也很希望带着这样的课题，跟在座的各位多探讨、请教一下。

【罗园】：我公司北京欣原业房地产机构下设三家公司房地产投资顾问公司和房地产经纪公司，加上一家广告公司这样一个综合的地产服务机构。我们在前几年的时候，也介入了很多小城镇开发。更多的是大城市边缘郊区的城市开发，我们跟政府合作过程当中，也遇到了很多问题。比如说，这一届政府的领导，他是否是学建筑的，或者学城市规划的，可能在未来规划的时候会更合理。但是现在越来越多的小城镇开发是否能够做到趋于更客观、更合理化地步入前瞻性的规划。所以我们公司在参与过程当中，积累了很多经验，并且也遇到了很多问题。所以我们也是带着这样的问题来到今天的会场，与在坐各位进行探讨。

【罗园】：我就讲这些。我代表欣原业地产机构还有中国城市化战略研究委员会，预祝这次论坛圆满成功。谢谢！