两户“抢”一套房 开发商的短信拉客效果出乎意料

广州最便宜限价房——“一口价”4000元/平方米的龙光峰景华庭继6月初发售一期794套限价房后，二期785套限价房将于今日发售。而相邻的万科新里程最高限价6000元/平方米，继一期514套限价房发售后，也将于本月推出二期B1－B9栋1248套限价房。两个毗邻限价房项目价格相差2000元/平方米，对此，业内人士认为，虽然限价房之间有竞争，但总体上说，由于限价房供应量有限，所以，拥有价格优势的限价房还是很有市场的。

个人申请者以“80后”居多

相比一期794套限价房有2071户市民正式有购买资格，二期785套限价房有1304户市民获得购买资格，几乎是2户“抢”一套房。相比一期发售时夫妻申购占据较多席位而言，此次申购者中，夫妻联名申购占前307个席位，个人申购是997人。从年龄结构看，此次夫妻申请者多为30岁以上，个人申请者以“80后”年轻人居多。

据了解，二期发售的6、7栋限价房位于小区中心，仍是面积为74~92m2两、三房户型，均南北朝向。位于广汕公路旁的龙光峰景华庭是全国首批推出的“三限双竞”地块项目之一，总占地面积14万平方米。

昨日，记者获悉，与其相邻的万科新里程二期1248套限价房施工进度目前已达到预售条件，“正在等待预售证审批发放，预计将于本月推出”。至于是不是“一口价”6000元/平方米，昨日，万科有关人士表示还不知道。但此前其一期发售时已经不是“一口价”，只不过低于6000元/平方米的套数并不是很多。

开发商发广告短信抢客户

由于万科新里程也推出在即，所以，有申购龙光项目的市民收到万科新里程销售人员发来的短信，内容为“龙光限价房即将开卖……如没选到合适的，来万科新里程看看……”收到短信的市民说：“看来限价房的销售压力越来越大了。对于我们来说，最重要还是能取得优惠价格，希望开发商在一口价方面能有所松动，限价房并不是不愁卖的了！”

业内人士指出，在目前楼市长时间调整之下，广汕路这些周边区域楼价大幅调整，一些普通商品房如万科城、保利林语山庄等售价与限价房楼价的差距在缩小，再加上近期限价房货量大，所以市场竞争会比较激烈。