上海国际医学区 推出同一类别的商家独家经营模式

医谷：各位同仁，各位商家朋友大家好!我是来自上海国际医学园区的我叫苏波，今天我这边想为大家介绍一下上海国际医学区综合项目中心的一些情况。我的发言大概是十多分钟。总体来讲我们这个商务中心先概括来讲有这么一个特点，是第一商业。这个商务中心是立足于上海国际医学园区，也服务于上海国际医学园区，尤其值得一提的是13平方公里当中唯一的一个商业配套项目。第三点，从品质上来讲是一个精品的商业综合题。接下来我会详细介绍。

接下来我会先对项目的背景以及项目本身，还有招商办法，第四个是物业房型做一个介绍。这是实体照片，现在我们项目已经开发建设问题，总的建筑面积是5300平方米，我们的招商方式是出租，全部是出租。这是南侧建筑的实体照片。我们先来看一下这个项目的背景分析，我们这个项目是属于上海国际医学园区的商务配套。上海国际医学园区在国家卫生部的支持下由上海市南汇区政府具体负责实施的这样一个和医学相关的新型概念园区，位于上海市南汇区的西北角，靠近浦东一侧。就是这个小方块，这个方块区域，规划面积是13.2平方公里，距离人民广场是20公里，距离世博会场馆是10多公里，距离张江高科是6公里。规划的地铁是1号线，从西侧经过。

关于医学园区的产业定位主要是两个产业核心，一个是高端医疗服务，第二个是医药制造。医药制造又包括两个层面，一个是医疗器械和制药版块。对于医药制造这块近几年获得了国家部委，三个国家级和一个市一级的被列为国家级的产业地区。也是国家级医疗器械产业集群，同时也是中医药外包基地。

接下来我们可以从一个鸟瞰图来了解一下这个13.2平方公里的特点。通过这张图大家可以看到，通过绿化带和道路形成了环状的分布。我们从园区的规划角度来讲起了一个形象的名称，叫做年轮的布局，就是从这个中心往四周扩散。实际上我们整个园区13.2平方公里开发步骤大体上也是以年轮的中心位置开始开发，逐渐向四周按大体的方式向外延展。这是起步比较早的一个区域。

在这13.2平方公里当中主要分为六大功能版块。有医疗服务相关的国际医院区，国际康复区，其次是医药制造相关的有生物医药和医疗器械的研发区，生产制造区，还有医学院校区，还有一个商务区。今天要介绍的商业介绍就位于我们六大板块当中的其中医学总部基地当中，这个总的名称叫医谷现代商务园。目前这个项目可分四期开发，总的面积是20平方米，到目前为止一期完成项目80%，我们的物业都是独立办公楼，面积是平均2千平米左右。我们四期大概会在2011年的时候全部完成开发。