挂牌量增加 成交量减少 二手楼市提前进入淡季

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以往杭州的二手房市场要到8月份才真正进入淡季，但是今年这个日期提前了。据杭州透明售房网统计数据显示，6月24日-6月30日杭州市区共成交二手房269套，环比前周减少了11套；成交均价为12297元/平方米，环比前周（11913元/平方米）上涨了3.22%。40套左右的日均成交量，与去年同期相比少了将近一半。

杭州各大城区的平均成交价格分别为：上城区14869元/平方米、下城区12254元/平方米、西湖区11562元/平方米、拱墅区9910元/平方米、江干区12039元/平方米。除了上城区的成交均价环比前周有较大幅度的上涨外，其余各城区均出现回落。

我爱我家市场研究中心负责人周包军说，最近二手房市场的冷清行情，可从供需比的不平衡状态上直接反映出来：“根据我们对客户的调查可以发现，前周二手楼市的供需比为1∶0.62，上周这个比例则为1∶0.78。”而近期成交的二手房类型，多以小户型、低总价的房源为主，“这说明市场上的客户类型很集中，以急切买房的首次置业者为主。”

上周进入成交排行榜前十的小区多是些老面孔。其中，位于文二西路东段的世纪新城是唯一一个以次新房为主的新小区。该小区分为东西两片，主力户型为130平方米左右的三房两厅，另有部分精装修单身公寓挂牌。小区生活配套较完善，毗邻世纪联华华商店，门口有多条公交线路，目前市场均价在18000元/平方米左右。

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