长春房交会更像"房交惠" 开发商"隐性联盟"松动

日前举办的2008年长春房交会上，长春某著名大盘超低起价，2677元/平方米，引起业界一片哗然。业内人士认为，随着市场变化，房地产产品生产者的“隐性联盟”开始松动。

业内人士认为，一个时期以来，楼市出现一种“怪现象”，即开发商之间互相“抬轿子”。一 个片区，某开发商开发了一个楼盘，定下了一个基准价，相邻的开发商亦紧紧跟进，美其名曰“随行就市”。实际上，这是隐性的价格合谋。在这种合谋之下，长春房价一路走高。

但是，本届房交会实际上更像“房交惠”。据了解，2008年长春房地产市场供应量大幅增加，楼市放量，而在房价“拐点论”的作用下，长春购房者观望情绪越来越浓。长春某地产公司营销总监张凯认为，长春楼市下半年竞争将进入白热化。一些开发商为了尽快回笼资金，开始变相打折、降价。据记者了解，本届房交会上，有30多个楼盘推出各种各样的优惠措施，包括送采暖费、物业费、直接打折等，均价4000元/平方米以上的楼盘甚至推出了2677元/平方米、2888元/平方米的优惠起价。

业内人士认为，各种优惠政策的出现，使这种“价格潜规则”有了明显裂痕，开发商与开发商之间由最初的价格垄断合作，逐步走向面对面的市场竞争。