杭州主城区预定量达百套 商铺投资依然很"热"

搜房原创：异地商铺盯牢浙江人"钱包" 加盟展风头胜商铺展

昨天主城区成交61套，比前一天略有减少，预定量则大幅上升，达到了100套，成交均价每平方米16602元，也比前一天高了2000元/平方米左右。余杭区成交37套，预定5套，成交均价6729元。

昨天的行情主要有两个看点。一个是江干区的金基晓庐预定了78套。另一个是学院区的豪宅银马公寓成交了7套，均价达45101元。昨天成交的这批都是商铺，所以价格会比较高一点。据该公司的领导层透露，原来以为目前这个市场实在不太景气，不指望会卖得这么火的，结果一推出来，底层的已经全部卖光了，所以非常感慨：“商铺还是有人投资的啊！”

昨天有一则消息十分让人关注。说“开发商资金缺口越来越大”。除了宏观调控带来的融资压力外，股票贬值和土地、房屋销售市场低迷让房地产企业的资金愈发紧张。

这份近日由中国房地产及住宅研究会等单位发布的《2008年中国房地产上市公司测评报告》显示：国内大型房地产企业普遍存在偿债能力薄弱的风险，抗风险能力面临考验。“最大的风险就是资金问题。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：销售速度放慢导致的资金回款放慢，直接影响到房地产公司的现金流。而目前已经上市的房地产公司资产贬值，资金流动性差，同样面临风险。据杭州一些业内人士透露，目前一些开发商因为资金紧张，已经开始拖欠代理公司等“乙方”的费用。

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