小学招生方案调整 受惠路段二手房涨500元/m2

自4月底以来，越秀区、天河区、荔湾区、海珠区等区的2008年中小学招生方案相继出台。据了解，各个区小学、初中招生政策原则上较去年变化不大，地段划分也仅有个别调整。不过，东风西路小学、盘福路小学、双井街小学三校合并以及广铁一小改地段招生等变化还是引起了不小轰动，因为这意味着有更多地段的学生可以入读省一级名校，周边带学位的二手物业在方案公布后变成了抢手货。

方案公布后业主反价增多

由于7月份越秀区将对东风西路小学、盘福路小学、双井街小学以及将军东小学进行撤并调整，将三校合并为东风西路小学，使原本只是普通小学的双井街小学一跃成为省一级学校。双井街小学所属的盘福路、解放北路以及象岗山一带二手房业主放盘价平均比4月份上涨500元/平方米。据悉，该路段在小学招生方案公布之前，二手均价在7000元/平方米左右，较好的如轻工大院约8000元/平方米。自小学招生方案公布后，业主反价现象也增加，像盘福路工大院一套76平方米的物业，原放盘价为63万元，5月业主就反价为66万元。

另外，广铁一小招生范围内的梅花街、农林街和东湖街等物业之前框架结构的楼梯楼二手均价在9000元/平方米左右，而且放盘量比较少，随着教育置业的买家增多，目前均价已上涨至9000-10000元/平方米，而且混合结构的二手物业同样受到关注。

为读名校买家忙“加急”

买家庄先生为了让适龄的儿子读上名校，4月底就签约买下了位于朝天路的一套28万元小户型，为了让儿子读上省一级朝天路小学，他宁愿多花点手续费选择快贷产品，同时还表示，如果办理按揭时间太长，会考虑一次性付款。满堂红方面透露，为了赶在5月12日前办理好二手房交易手续，让适龄子女读上名校，不少买家选择快意贷等快贷产品“加急”办理，一次性付款比例也提高10%左右。如教育强区越秀区总价30万元以下的二手物业，一次性付款比例高达67%。