福瑞地产总经理张帆：房交会未来的作用会弱化

房交会未来的作用要弱化，有几个原因。第一是网络化的发展。现在网络非常发达，网络平台它可以提供给主要的消费者，我们现在的买房者都是70-80年代的消费者，他每天都是上班打开网络，下班后可能也要用网络。他们以前获得消息的途径是通过传统媒体、口径传播等，可能以后的更多的要依靠网络。第二个是开发商的营销手段也弱化了，以前营销的手段相对比较单一，现在品牌开发商一是产品发布会，二是看样板间，三是要开盘，环境基本都做好了。因为一个盘针对的消费者是有目标的。比如说我针对35-45岁年龄阶段，他们要买房，就要到这里来看。 第三个，作为消费者来说，现在都比较理性，并不是过去一看宣传就买了，可能除了看广告，还要到现场看了，而且我还要等，还要比较，不是看一家，要看很多家。以前的业主看开发商的评价，这样他的消费非常成熟，房价也高了，他可能就去房交会就买房子的这种可能性也小。我认为消费者的理性也对房地产市场有一些影响。