选好房贷方式更省钱

购房者应充分利用公积金贷款

目前商业银行5年期以上个人住房贷款基准利率为7.83％，按照优惠利率计算，商业银行5年期以上个人住房贷款利率已达到6.66％，而目前5年期以上个人住房公积金贷款的利率仍然是5.22％。与一笔20年35万元的贷款相比较，住房公积金贷款可以为购房者节省利息8万余元。

固定利率房贷可规避加息风险

现在，部分银行推出了固定利率房贷产品，在合同期限内利率保持不变，可规避加息风险。

选对还款方式也省钱

当前，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金还款是将贷款本金平均分摊到每个月，同时购房者需付清上一还款日至本次还款日之间的利息；等额本息还款是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月，购房者每个月还给银行固定金额。

理财专家说，从省钱角度看，等额本金还款方式优于等额本息。比如，一笔总额50万元、期限20年的房贷，按目前房贷基准利率7.83％计算，等额本金还款方式的利息支出为393131元，而等额本息的利息支出为491069元，两者相差近10万元。但是，选择等额本金还款，购房者在初期的还款压力会比较大。