天津买房必看！面对地震如何选择抗震房？

5月12日四川省汶川发生7.6级地震，死亡人数近万，倒塌房屋50余万间。

恐慌之后，人们不禁要问:什么样的房屋更抗震？选房时哪些指标可以作为“抗震”参考？

河东区是“抗震”风水宝地

今年四月，小王刚刚买了新房，10月底即将入住。买房后，小王脑中总是想着如何装修自己未来的小家，如何让它更漂亮、更舒适。他的脸上总是带着笑容。

7月4日中午，正在工作中的小王被突如其来的震动惊呆了。地震！

平静后的小王突然意识到了什么。“我的新房是高层，它是否抗震？房子质量如何？……”一连串的问题从脑中闪现，他对此却一无所知。“以前只是听说过地震的威力，因为没有经历过，所以没有放在心上。”这次短暂的震动触动了小王以前从没有过的防震意识。

其实，很多市民像小王一样，在购买房产时没有防震意识，也不知道如何判断房屋质量。那么购房时，应如何判断房屋抗震性能？

建筑物的破坏与建筑物所在场地和地基情况有密切的关系，所以判断建筑物抗震性的第一步是对施工地基的勘测。

天津地处环渤海平原，受海洋、古黄河、古海河等多重地质作用叠加，地质结构复杂，软土地基、液化砂、地面沉降、地裂缝、活动断裂等地质灾害频发，已成为天津城市建设和发展的制约因素。因此，施工单位在施工前必须要有正规的勘测部门对地质环境进行勘测。

按照规定，选择建筑场地时，应根据工程需要掌握地震活动情况、工程地质和地震地质有关资料，对抗震有利、不利和危险地段作出综合评价。对不利地段，应提出避开要求；当无法避开时应采取有效措施;不应在危险地段建造房屋。

那么，我市哪里的地质条件抗震性最强呢？“1978年唐山大地震，我市和平区、河西区伤亡惨重，而河东区只死亡两人。”地震局震害防御处处长刘允秀点破了其中的奥秘。据了解，我市部分地段地下多是地基条件较差的凹地和河流充填物，这样的地基条件对建筑物的要求相对很高。地震可以在一定程度上说明各地段的地基情况。“河东区相比其他五区，伤亡人数最少，可以说明该地块地基结构较好，是一块风水宝地。”刘允秀说道。

刘允秀强调，目前通过国家验收的项目均达到国家规定的抗震设防要求，因此选购房屋时应有意识查看相关验收证明。而地基的勘测是施工质量安全的基础，因此，购房者评价房屋抗震性首先要看施工单位是否经过正规勘测单位的勘测。其次，还需要对房屋抗震性能进行综合性评价。