上周杭城租凭供需双升 临近毕业大学生租房热

供需双双稳中带升

来自盛世管家的统计数据显示，杭城上周（5.5－5.11）的房源挂牌量和客户挂牌量均有上涨，双双走出一条平稳的上升线。

其中，房源挂牌环比前周（4.28－5.4）小幅上升3.7%。不过，在总体上浮的基调下，上城区的房源却是锐减31%。在前周（4.28－5.4）客户需求量锐减的基础上，上周的客户量可谓是回升不少，环比涨幅达到19.8%，在收复失地上可谓打了一个漂亮的胜仗。

据盛世管家统计，目前杭州主城区的总体供需比为1.1：1，可见租赁需求并不宽松。

毕业生租赁需求开始显现

时值五月，又到了大学生毕业的季节。每年学生毕业之时，大量的学生因为工作敲定，总是会在租赁市场上掀起一个小型的高潮

近期，盛世管家的经纪人也发现目前学生租房的需求已经开始显现。上周，有几位学生客户来到了盛世管家湖墅店，经纪人小沈接待了他们。小沈接待的三位学生客户工作目前已经敲定，于是就提前来找房子，他们想在仓基附近合租一套三室的房子，每个月租金能控制在六百左右最好。

“学生租房的特点还是跟往年一样，学生客户对房子的要求并不太高，租金承受能力也有一定的限度，所以很多学生会自己去找民居房，如果来中介公司找房子的话，一般都会采取合租的方式。”

据盛世管家统计，现在的学生客户还比较少，占客户总量的一成不到，预计随着高校毕业的进度，将来的学生客户会逐周上升。

楼盘              城区      房型  面积（m2）  月租金（元/月）

江南豪园         滨江       3室       152          3000

广茵大厦         江干       1室       35           1600

南肖埠           江干       1室       35           1250

翠苑北二区       西湖       3室       90           2600

白荡海人家       西湖       2室       50           2150

世贸丽晶城       西湖       2室       81           5000

新华坊           下城       2室       55           2400

兴和公寓         下城       3室       91           2900

十五家园         下城       2室       55           2350

仓基新村         拱墅       2室       53           1570