专家为您支招：如何在租赁旺季应对租金上涨

在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。受奥运会的临近和毕业生租赁高峰的迫近影响，北京市租赁成交量和成交价格迅速升温。来自“我爱我家”市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，“我爱我家”支招，知道客户巧租房。

1、避开热点区域，选择辐射区域租房

在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐步上涨，如会聚高科技人才的中关村(000931行情,股吧)、白领和经贸人士聚集区CBD、奥运会主要场馆周边以及如望京等配套完善的大型社区，这些区域的租金往往上涨速度较快，幅度较大。那么，作为普通租赁者来说，选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定，这些区域租金比核心区域降低500-800元/月，并能够享受到商圈分为内的完善配套。

如CBD辐射区——双井、西大望路，租金价格一居1600-2800元/月•套，二居2800-3500元/月•套，三居3500元/月•套以上。中关村辐射区——万柳、苏州街，租金价格一居1500-2300元/月•套，二居2400-3000元/月•套，三居3000元/月•套以上。

2、南城房源充沛，地铁5号线保障出行顺畅

受奥运场馆影响，北部租金相对较高。相比之下，南城房源更为充足，租金涨幅较低。如地铁5号线的刘家窑站、蒲黄榆站周边房源。目前租金价格一居1300-1800元/月•套，二居2000-2700元/月•套，三居2700元/月•套以上。地铁5号线与地铁1、2号线的顺畅换乘保证了出行的便捷。

3、选择合租、长租能够节省开支

在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。

“我爱我家”提醒旺季租房的客户尽量到大规模、正规的中介公司办理相关业务，避免一些不法分子打着优惠的旗号，骗取租金，造成不必要的损失，保障租房过程中的安全。