发改委报告：股市转熊 杨惠妍3亿港元接盘

■市场观察

通胀提升成本 房价在涨房企利润却在滑

尽管部分城市房价仍处于上升通道，但由于土地成本及原材料价格的提升，部分房地产公司的利润正在下降。昨日，绿城中国控股有限公司（03900）（以下简称“绿城中国”）发布2007年年报称，“物业销售成本中撇除土地增值税后，经调整销售毛利率自2006年的44.3%减少至36.1%”。

绿城中国年报显示，2007年，销售及行政开支，共增加107百万元（或27.9%），至490百万元，占营业额百分比从2006年6%，增加至8.5%。绿城中国称，较高的建筑成本，“在一定程度上可能影响了毛利率”。

昨日，方兴地产（00817）年报亦显示，2007年度，销售和营销开支约为49.2百万港元，2006年为13.1百万港元。2007年销售和营销开支占集团总收入之4%，而2006年为2%。

佑威房地产研究中心分析师认为，从长期趋势来看，房价是会上涨的。新建的、产品更为先进、配套更为齐全的新房，价格将越来越高。