沪3月房屋租赁指数涨31点 高档商品房涨幅放大

沪上3月房屋租赁市场整体呈现价升量增态势。售后公房走势强劲，环比涨幅较大；一般商品房保持稳定上升态势；高档商品房涨幅较2月有所放大。

来自上海房屋租赁指数办公室的最新统计数据显示，3月，本市房屋租赁指数为1186点，较2月上涨31点，环比上升2.7%。房屋租赁指数办公室分析认为，各层次人群对租赁需求持续高涨，不少售转租房源推向市场，使得3月租赁市场供需两旺。

售后公房租金走势强劲。3月，售后公房市场迎来租赁高峰期，租金涨幅明显，环比上涨5.6%。其中，一房租金环比上涨3.6%，两房环比上涨7.9%。房屋租赁指数办公室调查显示，3月，除黄浦区有所微调外，其他控制点租金均有较大涨幅。卢湾、长宁和普陀三区环比分别上涨9.8%、7.8%和7.4%。中低端租赁市场交易活跃，租金价格合理的房源在短时间内就能成交，有些房东顺势上调了挂牌房源的租金，售后公房市场表现可用升势强劲来形容。

一般商品房租金小幅上扬。3月，一般商品房租金小幅上扬，环比上涨0.6%。其中，两房租金环比上涨0.6%，三房环比上涨0.4%。房屋租赁指数办公室统计显示，一般商品房租金连续数月走势平稳，市场供需较为平衡。其中，黄浦、普陀控制点环比均上涨2%，静安控制点环比下跌3.2%，徐汇、闵行控制点环比分别下跌0.6%和0.4%。部分控制点售转租房源的流入，导致区域租赁价格有小幅下调。

高档商品房租金涨幅攀升。3月，高档商品房租金环比上涨2.5%。其中，两房租金环比上涨2.1%，三房环比上涨3.4%。房屋租赁指数办公室统计显示，3月高档房源租赁市场需求依旧有增无减。其中，新天地板块租金环比上涨5.7%，南京西路板块环比上涨5.3%。南京东路板块和徐家汇板块环比分别小幅下跌1.7%和1.3%。其他各控制点均有不同程度上涨，显示出传统租赁旺季已经到来。