杭州市区房租一年涨了三成 月租突破2100元

市区房租一年涨了三成

杭州的住房租赁市场，自去年以来，经历了一次以杭州城中区域为起点、渐次向外扩散的租金上涨。

我们对杭州几家大型中介公司的租赁记录作了一次不完全统计，结果显示：今年3月以来，杭州市区(主要统计范围为五大城区)的平均租金水平为2173元/月，与去年同期的1655元/月相比，上涨了31.3%。“从近几年杭州租赁市场的发展来看，租金水平上涨的现象每年都存在。只是去年开始的这轮涨价，幅度比较大。”我爱我家市场研究中心的周包军说。

城中几个出租房集中区，从去年年初开始了第一轮涨价。如新华坊、马市街一带，2室1厅、带装修的出租房，在那一轮租金上涨中，普遍提价300元/月左右。如今，在那一带租一套70平方米左右的房子，每月房租约为2500元。装修稍好的，月租金就要2800元。

城东景芳采荷一带、城北德胜大关一带以及城南建国南苑一带的出租房，租金水平也跟着上涨。到去年7月份，全市的平均租金水平已超过2000元/月，并一直维持在这一水平之上。

今年春节后的第一波租赁高峰，杭州市区的平均租金水平更是突破了2100元/月，与春节前的2056元/月相比，上涨了5.7%。

华邦地产风向标研究中心统计显示，2室1厅带装修的出租房涨幅尤其明显，1户室的老房源及3户室以上的大户型房源，上涨幅度不大。

六成以上房客寻找合租者

杭州中介协会副会长邓力说，去年房贷新政的出台，使得楼市的前景变得不明朗，部分原本想买房的人转为观望，这让租赁市场的需求也跟着上涨。加上春节后到杭州找工作的人增多，也使得条件较好的出租房骤然紧俏。

高房租之下，寻求合租的人越来越多了。我爱我家市场研究中心曾对近期租房的客户作过一次调查，发现租用2室1厅的租客，60%以上都会寻找合租者。

也有人为了租到更便宜的房子，四处寻找未到期的出租房。小刘前段时间在杭州某综合网站的住房论坛上，发了一个“寻找未到期出租房”的帖子，结果在羊血弄顺利接下了一套2室1厅的出租房。前任租客和房东签了半年的协议，约定房租为2200元/月，但是才住了1个多月，就决定回家工作了。“现在羊血弄附近同类房子的租金估计要2500元/月了，这样一来可以省下1000多元。”小刘说。