央行上海总部：外汇存款下降个人房贷增长减缓

『房贷网』央行上海总部日前发布的2007年上海市货币信贷运行情况显示，2007年，上海市货币信贷运行出现一些往年没有的变化，本外币各项存款增量明显超过2006年水平，而人民币升值则直接导致外汇存款明显下降。同时，央行上海总部的最新数据显示，2007年末，一直十分火热的商业银行个人住房贷款增长明显减缓，开始呈现降温迹象。

据央行上海总部统计，2007年，上海中资金融机构新增人民币各项存款3600.7亿元，同比多增850.2亿元。全年企业存款增加2117.8亿元，同比多增849.6亿元；全年储蓄存款减少29.4亿元，同比多减1094.6亿元，其中活期储蓄存款增加380.1亿元，同比少增7.3亿元，定期储蓄存款减少409.5亿元，同比多减1087.3亿元。

值得注意的是，2007年，居民持有美元资产意愿因人民币升值步伐加快而持续减弱，导致中资金融机构外汇存款明显下降。2007年上海市中资金融机构外汇存款减少24.1亿美元，同比多减27.5亿美元。其中，企业外汇存款增加9.75亿美元，同比多增3.8亿美元；外汇储蓄存款减少15.1亿美元，同比多减14.4亿美元。

央行上海总部的信息称，受年底房贷新政等因素的综合影响，商业银行个人住房贷款增长明显减缓。2007年12月份，上海中资商业银行个人住房贷款增加16.2亿元，较11月份少增34.3亿元。

数据显示，2007年，上海中资商业银行人民币个人消费贷款大幅增加。当年中资商业银行新增人民币个人消费贷款430.7亿元。其中，个人住房贷款增加376.2亿元，占个人消费贷款增量的87.3%；按投向分，新建房和二手房贷款分别增加210.3亿元和165.9亿元。

央行上海总部分析，2007年，中资商业银行个人住房贷款各季度增量随房产交易量的变化呈“∩”形走势，1至4季度个人住房贷款分别增加9.35亿元、58.98亿元、191.32亿元和116.54亿元。

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