房东收费高于政府的定价 房客有权利拒付水电费

今年6月，部分房东乱收外来工水电费的问题，引起了厦门市长刘赐贵的重视，他到市长专线调研时，要求轮值部门重视解决。此后，该问题被列入市政府议事日程，最终形成了该《办法》。

5吨内水费1．8元／吨

《办法》规定，出租房的自来水符合分表到户条件的，出租户应向供水单位申请分表到户；不符合分表到户条件的，由所在地社区居委会（村委会）依据对出租户管理掌握的信息出具证明，承租户每人每月有5吨的用水基数，基数以内的用水，供水部门按照厦门现行第一档水价标准进行收费，即1．8元／吨，加上1元的污水处理费，每吨收费2．8元。

有关部门表示，每个月给每个承租户5吨水的基数，这个额度可以基本满足外来工承租户的生活需要。

同样，在用电上，可以分表到户的，出租户也应主动申请分表到户，供电单位则按各户实际用电进行收费；无法分表到户的，供电单位则按合表用户电价的标准进行收费。

《办法》还规定，出租户与承租户的用水用电要分设，用水用电的分设由出租户负责出资建设。对公共用水、用电部分，可由所有住户根据实际使用数量按比例公摊。出租户不能对承租户的水电另行加价，公摊的部分只能用数量进行分摊，不能提高单价进行分摊。

数字电视按套、单间两套标准

《办法》不仅对水电费的代收进行了明确，还对有线电视、垃圾处理费、管道燃气等公用项目收费进行了规定。关于有线电视收费，《办法》规定，出租户可根据承租户的需求为承租户向广电部门申请有线（数字）电视入网，由出租户代收代缴收视维护费。对成套住房出租的，出租户按数字电视每套每月18元、模拟电视每套每月12元的标准向承租户收取；对自建房屋或商品房分割单间出租的，出租户按每个终端每月6元的标准向承租户收取。

在生活垃圾处理费的收费上，由街道、社区保洁管理的，外来暂住人口每人每月征收4元，家庭独立租住暂住人口每户每月征收10元；由物业管理公司保洁管理的，在物业管理费之外，外来暂住人口每人每月征收1元，家庭独立租住暂住人口每户每月征收3元。城市生活垃圾处理费每半年收取一次，可由承租户自行缴纳或由出租户代收代缴。

而管道燃气的收费，则是按实际使用数量计费，可由承租户自行缴纳也可由出租户代收代缴。

代缴费用时必须张贴公示

根据《办法》要求，出租户在向承租户代收代缴公共项目费用时，必须在项目位置张贴公示：水、电、有线电视、生活垃圾处理、管道燃气等公用项目的收费标准及公摊计算办法；总表分表（分户）用水用电数量、缴费金额、分摊公共损耗数量、金额等以及总表缴费票据；有线电视收费和城市生活垃圾处理费、管道燃气的收费情况及缴费票据以及相关部门的查询及投诉电话。

《办法》明确，如果出租户代收代缴公用项目费用无出具相应的收条或收据或出租户代收代缴公用项目费用之前没有进行公示，或者高于政府定价的，承租户有权拒付。

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