租赁屋转租 提防二房东找“理由”扣押金水电费

记者在南京新街口附近的一些写字楼找了十位22－26岁的外地年轻人作了个小范围的调查，其中100％的人都有租房的经历，“二房东”竟然成为98％的房客眼里的“黑心人”。

【案例】找个理由扣押金

“二房东太黑心了，退房时故意找理由多扣了我100元押金！”读者徐小姐很气愤，她没料到一向貌似友善的二房东最后会“宰”她一刀。

去年5月，徐小姐通过网络，向二房东租下位于北圩路茶花里小区的三室一厅其中的一个房间，每月租金400元季付，另交400元押金。签合同时，二房东说“没必要见房东了，房租直接给我就行”。入住后和隔壁房间的二房东相处得还算愉快。

春节后徐小姐打算退掉房子，重新租房，按合同提前一个月告知了二房东，二房东只说退房时再结账。前天，新房子已租下，二房东突然说要从押金里扣下100元，理由是“踩坏了房东的大理石板”！原来，去年12月客厅里突然多了六件旧家具，有一块长约3米的大理石板竟然横放在她房间的门前，她提出“板子放门口影响走路，容易被绊倒”，二房东却坚持说：“东西是房东的，就放在这里”。今年2月，板子不知何故出现了一条10厘米长的裂缝，当时二房东并没有说什么，没想到现在他会以此为理由“讹”100块钱。徐小姐问二房东“是否是房东要求赔偿的”，二房东辩解道“房东没有这么说”，徐小姐表示“想跟房东见个面或者通个电话，沟通一下”，二房东立即气急败坏地跳起来喊道：“我绝对不会让你见房东的！房子是我租给你的！我现在说了就100块！不管你答应不答应，我从你押金里扣！”激烈的争吵持续了一刻钟，最终徐小姐只能被动、无奈地接受这种“敲诈”。

【点评】很多二房东的想法是找人帮自己分摊部分房租。一旦房客退房，出现“断档”，二房东会着急，此时会想办法克扣押金来弥补自己的损失，寻求心理平衡。纠纷出现，房客只能自认倒霉，因为二房东掌握主动权——押金在他手中。这种问题一般很难避免，房客既然选择向二房东租房子，只有承担这种风险。

【案例】水电费交得不明不白“我跟二房东租了一年的房子，水电费可以说是一笔‘糊涂账’，我从来没看到过水电费账单！”在凤凰西街附近租房的小葛苦恼地说，最近他痛下决心——退房。