一周宁波住宅市场 成交量和成交金额均有所回落

一周宁波住宅市场分析（11.08-11.14）

从成交面积看，可售房源主要还是集中在鄞州区。新开盘的金地国际花园最后一期晶座，热销的盛世天城、风格城市、学府1号、都市森林等等，成为宁波楼盘主要供应源。据预测，这一现象还会持续到年末，因为在年底之前，宁兴城市花园、风格城市的单身公寓、春天彼岸等陆续推出，将增加鄞周区的楼盘供应。除鄞州区外，江北区楼盘成为市区又一供应重点。亲亲家园抹云坊和天慈良园的增量推出，成为江北置业的首选。

从区域均价来看，各区的均价差比上周缩小。科技园区和鄞州区的楼盘均价继续领跑甬城。从均价涨幅看，除了鄞州区和海曙区是均价上涨1.1%和18.1%外，其余区域均价都有所下降。金地国际花园晶座均价13000元/平，盛世天城近期均价10000元/平，万科金色水岸10000—13000元/平……从这些楼盘均价就可窥见鄞州区楼盘价格一斑。科技园区的均价较上周下降了24.7%，主要是绿城·绿园和九五花园在售。